2024-2026年（存续）房地产租赁租金评估服务（框架）项目公开比选公告

本比选项目为2024-2026年（存续）房地产租************有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
1.1.1采购内容：不动产租赁租金评估服务；
******有限公司郑州市分公司在房产使用优化过程中，产生的拟出租不动产。
******有限公司郑州市分公司拟对外出租的不动产年租金价格。
预估规模：预估不动产租赁评估租金不含税992万元/年；
服务期限：2年或实际执行金额合计达到合同上限金额时为止（上述以最先到达者为准）。
1.1.2项目规模：13.49万元（不含税）。
1.2本项目不划分标包，拟中选1家供应商，份额100%。
1.3本项目设置最高应答限价，评估服务费收费比例最高应答限价0.68%，预估评估服务费不含税最高应答限价134900元，应答人应答报价超出最高应答限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人营业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明的扫描件/复印件；
2.2应答人必须能够提供增值税专用发票；
2.3对在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）” 及“信用中国”网站(******/)中被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的应答人，拒绝其参与本项目应答活动；
2.4本次采购不接受联合体应答，中标后不得转包、分包。
2.5应答人不得存在下列情形之一：
1）应答人被责令停业或破产状态的；
2）应答人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
3）应答人被暂停或取消投标资格的；
4）应答人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，或由被列入中国联通或河南联通黑名单且在禁入期的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
5）应答人近一年（2023年8月1日至本项目评审之日），在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为的。
2.6 应答人须提供由省级住建厅颁发的《房地产估价机构备案证书》（备案等级：三级及以上）。提供证书扫描件/复印件加盖公章、及官方网站查询截图。
2.7 应答人须在郑州市本地设立固定办公场所或承诺中选后30日内设立固定办公场所，对于已设立的需提供房产证或房屋租赁合同复印件（须以公司或法定代表人名义购买或租赁）。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2024年8月30日08时30分至2024年9月5日17时30分（北京时间，下同）。
4.2比选文件费用：售价300元人民币（使用对公转账方式支付比选文件费），售后不退。
4.3比选文件获取方式：
凡有意参加比选者，请于比选文件获取时间内将填好的购买文件登记表（excel版）******，在有效的比选文件获取时间内，采购代理机构在收到比选文件费后会以电子邮件方式发送比选文件，本项目不提供纸质比选文件。
供应商注册。登录中国联通合作方自服务门户（******/）完成供应商注册（合作方角色需选择“供应商”，拟合作地域选择“郑州市”，技术支撑电话010-******-3-8-2）。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。
5.应答文件的递交
5.1纸质应答文件指：纸质应答文件正本、副本；纸质报价文件；U盘电子版文件。
5.2纸质应答文件递交截止时间为：2024年9月10日14时30分。
******设计院东配楼三楼会议室（花园路与黄河路交叉口西北角，沿花园路向北50米）。
5.3 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2 未按照比选文件要求密封的；
5.3.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：/
6.2检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本比选公告在中国招标投标公共服务平台（******）和中国联通采购与招标网（******/）上发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
******有限公司郑州市分公司
地址：郑州市中原路98号，郑州联通办公大楼
联系人：程女士
电话：0371-******
电子邮件：******

******有限公司
******有限公司东配楼303室（花园路与黄河路交叉口西北角，沿花园路向北50米）
业务咨询及异议受理联系人联系电话： 侯梦家******660 黄云云******811 ；
电子邮件：******
发票、财务联系人：张敏捷
电话：0371-******、******
电子邮件：******


******有限公司郑州市分公司
******有限公司
2024年8月29日